Помещение свободного назначения (550 м)

Аренда коммерческого помещения в отдельно стоящем здании по проспекту Ленина Помещение готово к немедленному использованию, что обеспечивает быстрый старт бизнеса без дополнительных вложений. Площадь помещения 550 кв. м, трехэтажное здание. Участок 13 соток. Самая топовая локация. Выполнен евроремонт; помещение идеально подойдет под медицинский центр с выделенными зонами приёма, процедурными и административными помещениями. Отдельный вход с улицы обеспечивает комфортный поток посетителей и конфиденциальность пациентов. Высота потолков 3,2 м, электричество до 40 кВт — подходит для интенсивной эксплуатации специализированного медицинского оборудования. Наземная парковка обеспечивает удобство для персонала и посетителей. Коммунальные услуги включены в стоимость аренды; расчёт коммунальных платежей по счётчикам. Арендные каникулы на ремонт . Объект расположен в зоне с интенсивными пешеходными и автомобильными потоками: оживлённая городская улица с высокой видимостью фасада и постоянным трафиком автотранспорта. Территория обеспечена удобной транспортной доступностью — близость основных магистралей, крупных транспортных узлов и остановок общественного транспорта обеспечивает стабильный приток клиентов и удобство логистики. Высокая проходимость делает объект привлекательным для медицинских и торговых сервисов. Ключевые преимущества: отдельное здание с собственным въездом и парковкой; с готовым дорогим ремонтом — минимальные капитальные вложения на переоборудование; мощность электроснабжения 60 кВт; 3 фазный ток, высокий уровень отделки ; прозрачные условия оплаты — коммунальные услуги по счетчикам; сдаётся на длительный срок, что обеспечивает стабильность арендатора и инвестора. Стоимость аренды/мес при обеспечительном платеже в размере одного месяца — выгодное предложение для медицинских сетей и частных клиник, представительских офисов заинтересованных в долгосрочном развитии в ключевой части города. Для просмотра и подробного обсуждения условий аренды (долгосрочный договор, порядок оплаты, доступ для перепланировки под конкретные задачи) свяжитесь с нами. Предложение актуально — организуем осмотр в удобное для вас время и подготовим пакет документов для оперативного заключения договора. Здание 700 м2 - 4 этаж собственник оставляет за собой. Но готов и его сдать - там+150 м2 - с террасой и видом как в Нью-Йорке : спереди проспект до ж/д вокзала, сзади телевышка. Условия аренды обсуждаемы, как и каникулы. Арт.