1-к кв. Кабардино-Балкария, Нальчик ул. Байсултанова (27.6 м)

Арт.Продается светлая однокомнатная квартира для тех, кто хочет создать жилье под себя. Один взрослый собственник, документы готовы, свободная продажа — можно сразу выходить на сделку. Почему это выгодное вложение:Квартира освобождена от мебели — заезжайте и сразу приступайте к ремонту.Демонтаж несложный: плитки на стенах нет (немного только на полу в санузле), пол в комнате — паркет.Ванна и раковина в хорошем состоянии — не придется менять всё подряд.Свобода для дизайна: реализуйте любую идею и сделайте квартиру под себя. Планировка и детали:Общая площадь 27,6 м (жилая 15,4 м, кухня 6,5 м).4/5 этаж, высота потолков 2,5 м, балкон.Совмещенный санузел.Окна на улицу, но перед балконом — высокие деревья: шума и пыли в квартире не ощущается.Очень теплая, зимой комфортно. Счетчики на воду и электроэнергию — современные. Локация — отдельный плюс:Дом удален от проезжей части, двор в зелени и тихий.Рядом несколько остановок общественного транспорта, много магазинов.Пешая доступность парков: Ореховая роща — 7 минут, парк 100-летия КБР — 15 минут, Атажукинский парк — 25 минут.Школа и детский сад — в нескольких минутах, без перехода автодорог. Дом и обслуживание:В 2025 году проведен капитальный ремонт: заменены системы водоснабжения, канализации и отопления, окна в подъездах, отремонтирована кровля, обновлен фасад, обшиты балконы, установлена дверь с кодовым замком и новые почтовые ящики.УК Приоритет — оплата услуг небольшая, подъезд убирается добросовестно.Жильцы оперативно решают вопросы в общем чате в WhatsApp. Юридическая чистота:Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Фото реальные.Пишите, звоните — договоримся о просмотре в удобное для вас время