3-комнатная квартира: Нальчик, улица Ватутина, 8 (62.4 м)

комнaты в сердце Нaльчика. Кирпичный дом, 2 этaж — сдeлайте ремонт под себя Тиxий цeнтp в шaгoвой доступноcти от вcегo caмoгo лучшeго. Идеaльная инфраструктурa для ceмьи --- Что вы покупaетe на caмoм дeле:— 3 изолиpoвaнныe комнаты (никaкиx прoxoдныx — каждый члeн сeмьи в cвоeм пpоcтрaнcтве).— Большaя лоджия из зала — место для кофе, цветов или кладовки.— Просторная кухня 6 кв. м с выходом на балкон. Мечта хозяйки А если захотите — можно пристроить и расширить.— Дом кирпичный — тепло зимой, прохладно летом, от соседей почти не слышно.--- Почему второй этаж — золотая середина?— Лифта нет? Не проблема. Забыли ключи, купили арбуз или везете коляску — 1 пролет и вы дома — Не первый этаж = нет сырости, запаха из подвала, решеток на окнах и вечных «заглядывалок .— Зато в окно заглядывают ветки деревьев и солнечный свет с утра до вечера --- Честно о ремонте (без прикрас):Квартира требует полноценного ремонта «под ключ .Что есть сейчас:· Паркет старый (местами скрипит, требует замены или циклевки)· Окна деревянные (нужны новые стеклопакеты)· На стенах — побелка (обои придется клеить заново)· Санузелы в плитке· Электрика и трубы — времен СССР (требуют полной замены)Почему это скорее плюс, чем минус? Вы не переплачиваете 500–800 тыс. за чужой «евроремонт 2015 года , который через год все равно посыпется. Вы сделаете умную проводку, свежую сантехнику и планировку без оглядки на чужие ошибки. Отличный вариант под ипотеку (банки любят такой ликвидный метраж) или под аренду — окупаемость ремонта около полугода.--- Про дом и локацию (Нальчик, центр):Дом 5 этажный — мало соседей, нет очередей к мусорке, тишина по ночам.Рядом:· школа · садик · парк · ТЦ и магазины Вы не едете в центр на автобусе — вы и есть центр Нальчика. Всё в шаговой доступности.--- Ваша выгода: Цена ниже рынка именно из-за состояния. Торг уместен. Приходите смотреть — докажете, что нужен дисконт за штукатурку? Обсудим. Юридически чисто — проверено. Свободная продажа — быстрый выход на сделку.--- Призыв к действию:Звоните или пишитеОтвечаю быстро, показываю в удобное время, включая вечер.--- ВНИМАНИЕ Если вы ищете квартиру «заходи и живи — с розовыми обоями, люстрой с бахромой и ковром на стене — проходите мимо.Если вы цените свой бюджет и свой вкус — ждем на показе.Покажем, как из «советской классики сделать современную конфетку за 2–3 месяца ремонта. Код пользователя: 205158Номер в базе: