2-к кв. Кабардино-Балкария, Нальчик ул. Ногмова (45.0 м)

2-комнатная квартира в самом сердце города | Район УниверситетаПредлагаем вашему вниманию уникальную недвижимость в локации, которая никогда не теряет в цене. Это не просто квартира, а готовый актив в эпицентре студенческой и деловой жизни. Главное сокровище этого объекта — потрясающий вид из окон на оживленную улицу Номова и на зеленый, уютный сквер. Расположение мечты (всё в пешей доступности): 2 минуты до Университета. Рядом сосредоточены несколько учебных корпусов КБГУ, школы, детские сады, рынки, магазины, а также крупный Торговый центр Среда . В шаговой доступности кафе, рестораны, парк и живописная аллея для прогулок. Отдельно стоит отметить близость Больничного городка — это делает квартиру идеальной не только для семьи, но и для медицинских работников.Вы находитесь в центре транспортной развязки. Отсюда можно с легкостью добраться в любую точку города без пересадок и пробок.В 2022 году был произведен капитальный ремонт дома: новая крыша, полностью заменены системы электро- и теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, утеплен фасад дома.Квартира имеет (совмещенный) санузел, что является практичным решением для расширения жилой зоны. Жилье требует ремонта, а это значит, что вы получаете полную свободу для дизайна под себя или для выгодного инвестиционного обновления.Уютный двор с детской площадкой и парковочными местами — редкость для самого центра. Здесь безопасно гулять с детьми. Вас окружат исключительно доброжелательные соседи, что подтверждает атмосферу тишины и уюта в доме.Это самый востребованный и популярный район для долгосрочной аренды. Близость к университету и больничному городку обеспечивает бесконечный поток платежеспособных арендаторов (студенты, преподаватели, врачи, сотрудники ТЦ).Сделайте современный ремонт и наслаждайтесь обновленной квартирой,или оставьте уже живущих квартирантов - и получайте стабильный доход, который окупит вложения в кратчайшие сроки.Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах. Никаких рисков и подводных камней.Квартира ждет нового хозяина Звоните прямо сейчас, чтобы успеть записаться на просмотр.Арт.