Дом в Кабардино-Балкария, Нальчик ул. Эльбердова, 82 (200 м)

Собственник. Продаётся частное домовладение в центре города по улице Эльбердова, дом 82 состоящее из: участок 6 соток (ровный квадрат 25 25 метров), участок угловой что позволяет при желании возвести на участке ещё один дом с отдельным въездом из переулка (переулок тупиковый, широкий), дом размером 12,59 метров состоит из первого этажа и жилой мансарды: 1 этаж - прихожая 14 метров, зал 36 метров, спальня 18 метров, кухня 16 метров, санузел 6 метров, высота потолков 3,2 метра. 2 этаж - холл 30 метров, спальня 20 метров, детская 24 метра, спальня 14 метров, гардероб 6 метров, санузел 6 метров, высота потолков 3.0 метра. Дом капитальный, толщина стен и перегородок 50 см, все коммуникации центральные, 2 сейсмопояса замыкают каждый этаж. Качественное и экономичное отопление, тёплые полы в зоне плитки и в санузле 2-го этажа. Двор полностью облагорожен имеются навес-веранда 35 метров, навес во дворе 55 метров и навес в саду 24 метра. Сад занимает половину участка 25 12.5 метра, 20 деревьев, три грядки и пергола под виноград. Во дворе также имеется полностью обустроенная летняя кухня с кладовкой и мастерская-кладовка. Строительство дома завершено в 2020 году, осталось обложить фундамент и столбы ворот дагестанским камнем или плиткой и установить автоматику на ворота. Участок зарегестрированн в категории для общественно-деловых целей что позволяет использовать данный объект для коммерческих целей без дополнительных затрат и оформления разрешения, место очень хорошее, в непосредственной близости находится здание медфака КБГУ и гимназия N1. Дом строил сам, знаю все нюансы, в данное время проживаю в нём с семьёй. Ну и самое главное преймущество данного дома - это соседи. В собственности более 10 лет, один взрослый собственник, в доме никто не прописан, документы к сделке готовы.Арт.