Участок в Чегемский район, село Эльтюбю (40000 м)

Продается земельный участок площадью 5 га на первой линии от центральной дороги с асфальтированным подъездом. Участок полностью сформирован и находится в собственности, все документы готовы к немедленному оформлению сделки. К территории уже подведены электричество и вода, газораспределительная сеть расположена в непосредственной близости, что позволяет оперативно выполнить подключение. Участок обладает исключительным потенциалом для инвестиций в туристический бизнес или создания частного рекреационного комплекса. Его ключевое преимущество — прямой выход к транспортной артерии, соединяющей с Нальчиком и другими населенными пунктами, что обеспечивает постоянный поток туристов и легкую логистику.Локация является стратегически важной, поскольку объект расположен на популярном туристическом маршруте к Чегемским водопадам и в окружении главных природных достопримечательностей региона, включая Чегемское ущелье. Проходимость трассы гарантирует постоянную клиентскую базу для любого формата гостеприимства — от кемпинга и гостевых домов до кафе и сувенирных лавок. Через территорию участка протекает природный ручей, что создает уникальную атмосферу и предоставляет дополнительные возможности для ландшафтного дизайна и организации зон отдыха. доступности находятся музей-усадьба К. Кулиева, мемориальный комплекс и парадром, что усиливает интерес туристов и расширяет целевую аудиторию.Объект идеально подходит для строительства базы отдыха, glamping-отеля, конной фермы или спортивно-туристического центра. Участок ровный, без сложных перепадов высот, что минимизирует затраты на подготовку территории и закладку фундамента. Инвестиционная привлекательность подтверждается динамичным ростом турпотока в Кабардино-Балкарии и недостатком качественных объектов размещения в данной локации. Это готовое решение для запуска рентабельного бизнеса с перспективой масштабирования или для создания частной резиденции с высоким потенциалом капитализации. Код пользователя: 186935Номер в базе: 9612796