Помещение свободного назначения (100 м)

Аренда коммерческого помещения 100 м на проспекте Ленина в г. Баксан — выгодные условия, идеальная локация для развития бизнеса. Предлагается в долгосрочную аренду нежилое помещение 100 м с хорошим ремонтом на 1-м этаже торгового центра. Отдельный выход на улицу, высота потолков 3 м, электрическая мощность до 45 кВт — готово под запуск деятельности без крупных вложений. Стоимость аренды всего/мес., обеспечительный платеж отсутствует. Оплата коммунальных услуг по счетчикам. Помещение свободного назначения: просторная прямоугольная планировка общей площадью 100 м, жилая площадь также 100 м (без зонирования), один этаж, отдельный уличный вход обеспечивает самостоятельный поток клиентов и гарантию вечерней и утренней доступности. Ремонт позволяет быстро обустроить торговую зону, офис или сервисную зону под ваши стандарты. Наличие 45 кВт электроэнергии подходит для работы с мощным оборудованием (кассовые зоны, холодильное оборудование, салонное оборудование, IT-инфраструктура). Наземная парковка перед ТЦ упрощает приезд на автомобиле. Локация: проспект Ленина — одна из центральных и проходимых улиц г. Баксан. Расположение в торговом центре на проспекте обеспечивает стабильный пеший трафик в течение дня: рядом расположены остановки общественного транспорта, жилые кварталы и административные учреждения, поэтому поток посетителей сформирован из местных жителей, работников офисов и посетителей ТЦ. Автомобильный трафик на проспекте высокий: удобный заезд и парковка привлекают клиентов из ближайших районов и обеспечивает приток автопосетителей в часы пик и выходные. В сумме локация подходит для бизнеса, ориентированного на как спонтанный, так и целевой спрос. Оптимальные направления использования: розничная торговля (магазин одежды, электроники, товаров для дома), шоурум, косметический или медицинский центр, салон красоты, фитнес-студия малого формата, сервисный центр, пункт выдачи интернет-заказов, офис продаж, образовательные курсы. Также помещение может подойти под общепит формата takeaway/кафе при согласовании вентиляции и соответствующих согласований — электрическая мощность и отдельный вход облегчают запуск. Свободное назначение дает гибкость при перепланировке под специфику бизнеса. Преимущества сделки: фиксированная конкурентная аренда/мес. — прозрачные условия без залога (обеспечительный платеж), долгосрочная аренда для стабильного развития бизнеса, отдельный вход с улицы и расположение в ТЦ обеспечивают постоянный поток клиентов. Высокая электрическая мощность 45 кВт и наземная парковка снижают операционные ограничения и повышают удобство для посетителей и персонала. Коммунальные услуги по счетчикам — экономия и контроль затрат. Косметический ремонт сокращает срок подготовки площадки к работе. Готовы показать помещение и обсудить условия долгосрочной аренды. Звоните или оставляйте заявку сейчас — выгодная цена и отсутствие залога делают эту локацию отличной возможностью для расширения или запуска прибыльного проекта. Арт.